Calculadora de viabilidade
Galpão em Vila Olegario Pinto, Caldas Novas/GO
Ref. Caixa · 10283586. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Vila Olegario Pinto, Caldas Novas/GO · Ref. Caixa · 10283586 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 932.072
AvaliaçãoR$ 1.500.000
Ficha do imóvel
RUA OSMUNDO GONZAGA DE MENEZES, N. 152, QD 21, LT 01, ESQUINA RUA MONTE CASTEL, Vila Olegario Pinto, Caldas Novas/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10283586
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- 643,9 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 527,5 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão, 0.00 de área total, 643.90 de área privativa, 527.50 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 921.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 1.170.034,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 329.965,68
- Imposto estimado
- R$ 49.494,85
- Lucro líquido
- R$ 280.470,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 932.072,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.962,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 45.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 75.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 90.000,00 |
Financiado
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 424.376,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.850,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 246.172,82
- Imposto estimado
- R$ 36.925,92
- Lucro líquido
- R$ 209.246,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 186.414,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 105.097,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 724.353,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.962,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 45.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 75.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 90.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.