Calculadora de viabilidade
Casa em Mondubim, Fortaleza/CE
Ref. Caixa · 10309346. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Mondubim, Fortaleza/CE · Ref. Caixa · 10309346 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 389.454
AvaliaçãoR$ 244.000
Ficha do imóvel
RUA BRILHANTE, N. 108, QD 70, METADE LT 33 E LT 34, TERRENO B, Mondubim, Fortaleza/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 10309346
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 119,47 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 120,4 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 119.47 de área privativa, 120.40 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 149.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -43.9%- Desembolso
- R$ 435.297,16
- Lucro antes do imposto
- -R$ 191.297,16
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 191.297,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 389.453,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.683,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.640,00 |
Financiado
Retorno -135.0%- Desembolso
- R$ 123.734,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.698,17
- Lucro antes do imposto
- -R$ 226.308,85
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 226.308,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 77.890,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 43.913,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 302.661,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.683,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.