Calculadora de viabilidade
Casa em Piratininga, Niteroi/RJ
Ref. Caixa · 10312586. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Piratininga, Niteroi/RJ · Ref. Caixa · 10312586 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 1.294.000
AvaliaçãoR$ 1.294.000
Ficha do imóvel
RUA NICANOR NUNES, N. 425, QD 17, LT 23, Piratininga, Niteroi/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 10312586
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 352,25 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 4
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 352.25 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 4 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 4 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 794.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 1.513.980,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 219.980,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 219.980,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.294.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 38.820,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 64.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 77.640,00 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 478.780,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 12.287,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 336.310,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 336.310,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 258.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 145.907,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.005.622,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 38.820,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 64.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 77.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.