Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Nilopolis/RJ
Ref. Caixa · 1444400734314. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Nilopolis/RJ · Ref. Caixa · 1444400734314 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 196.771
AvaliaçãoR$ 325.000
Ficha do imóvel
RUA MARIO DE ARAUJO, N. 1801,, Centro, Nilopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444400734314
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 146,2 m²
- Área total
- 146,2 m²
- Área do terreno
- 182,96 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 146.20 de área total, 146.20 de área privativa, 182.96 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 199.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 248.173,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.826,09
- Imposto estimado
- R$ 11.523,91
- Lucro líquido
- R$ 65.302,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 196.770,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.903,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.500,00 |
Financiado
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 90.757,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.868,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.136,48
- Imposto estimado
- R$ 8.870,47
- Lucro líquido
- R$ 50.266,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.354,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.187,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 152.919,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.903,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.