Calculadora de viabilidade
Apartamento em Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444401102001. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444401102001 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 163.166
AvaliaçãoR$ 259.800
Ficha do imóvel
RUA CAPITAO MENEZES, N. 552, Apto 503, Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444401102001
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 94 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 94.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), DCE, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 159.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 23.0%- Desembolso
- R$ 204.432,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.367,40
- Imposto estimado
- R$ 8.305,11
- Lucro líquido
- R$ 47.062,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 163.165,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.894,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.794,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.990,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.588,00 |
Financiado
Retorno 37.5%- Desembolso
- R$ 73.900,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.549,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.698,89
- Imposto estimado
- R$ 6.104,83
- Lucro líquido
- R$ 34.594,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.633,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.398,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 126.803,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.894,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.794,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.990,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.588,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.