Calculadora de viabilidade
Casa em Ramos, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444402025396. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ramos, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444402025396 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 119.067
AvaliaçãoR$ 300.000
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR NOGUCHI, N. 67, ., Ramos, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444402025396
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 88 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 334 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 88.00 de área privativa, 334.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 184.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 69.9%- Desembolso
- R$ 164.638,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 135.361,13
- Imposto estimado
- R$ 20.304,17
- Lucro líquido
- R$ 115.056,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 119.066,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.572,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.000,00 |
Financiado
Retorno 128.0%- Desembolso
- R$ 69.385,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.130,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 124.657,08
- Imposto estimado
- R$ 18.698,56
- Lucro líquido
- R$ 105.958,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.813,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.425,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 92.531,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.572,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.