Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pita, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444402089211. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pita, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444402089211 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 113.098
AvaliaçãoR$ 298.000
Ficha do imóvel
TRAVESSA OLIVEIRA MARTINS, N. 47, Apto 201, Pita, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444402089211
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 217,44 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 217.44 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 183.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 75.1%- Desembolso
- R$ 158.211,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 139.788,67
- Imposto estimado
- R$ 20.968,30
- Lucro líquido
- R$ 118.820,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 113.098,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.392,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.880,00 |
Financiado
Retorno 136.9%- Desembolso
- R$ 67.732,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.073,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 129.621,18
- Imposto estimado
- R$ 19.443,18
- Lucro líquido
- R$ 110.178,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.619,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.752,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 87.893,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.392,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.