Calculadora de viabilidade
Apartamento em Varzea das Mocas, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444402216841. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Varzea das Mocas, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444402216841 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 149.508
AvaliaçãoR$ 249.180
Ficha do imóvel
RODOVIA PREFEITO JOAO SAMPAIO, N. 2135, Apto 303, BL 2, Varzea das Mocas, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1444402216841
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 60,37 m²
- Área total
- 60,37 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 60.37 de área total, 60.37 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), DCE, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 153.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 188.878,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.301,56
- Imposto estimado
- R$ 9.045,23
- Lucro líquido
- R$ 51.256,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 149.508,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.485,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.475,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.459,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.950,80 |
Financiado
Retorno 46.2%- Desembolso
- R$ 69.272,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.419,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.860,86
- Imposto estimado
- R$ 7.029,13
- Lucro líquido
- R$ 39.831,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.901,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.858,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 116.189,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.485,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.475,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.459,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.950,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.