Calculadora de viabilidade
Sobrado em Una, Belem/PA
Ref. Caixa · 1444402411890. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sobrado em Una, Belem/PA · Ref. Caixa · 1444402411890 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 272.022
AvaliaçãoR$ 495.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DO UNA, N. 02, QD 04, Una, Belem/PA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444402411890
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- 188,7 m²
- Área total
- 235,2 m²
- Área do terreno
- 104,7 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sobrado, 235.20 de área total, 188.70 de área privativa, 104.70 de área do terreno, 4 qto(s), varanda, a.serv, WC, 2 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 304.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.4%- Desembolso
- R$ 349.482,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 145.517,36
- Imposto estimado
- R$ 21.827,60
- Lucro líquido
- R$ 123.689,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 272.021,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.160,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.700,00 |
Financiado
Retorno 63.3%- Desembolso
- R$ 131.865,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.583,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 121.062,71
- Imposto estimado
- R$ 18.159,41
- Lucro líquido
- R$ 102.903,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 54.404,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.672,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 211.399,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.160,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.