Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Jd Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444402497298. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Jd Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444402497298 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 236.943
AvaliaçãoR$ 398.000
Ficha do imóvel
RUA OTAVIO FEULLET, N. 548, CS01 LT20 QD53, Lot Jd Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444402497298
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 360 m²
- Área total
- 360 m²
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 360.00 de área total, 360.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 1 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 244.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.9%- Desembolso
- R$ 299.771,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 98.228,66
- Imposto estimado
- R$ 14.734,30
- Lucro líquido
- R$ 83.494,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 236.943,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.108,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.880,00 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 110.216,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.249,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.927,59
- Imposto estimado
- R$ 11.539,14
- Lucro líquido
- R$ 65.388,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 47.388,61 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.716,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 184.138,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.108,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.