Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444402530163. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444402530163 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 141.519
AvaliaçãoR$ 277.000
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR FRANCISCO PORTELA, N. 213, CS 01 FDS, Centro, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444402530163
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 63 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 130 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 63.00 de área privativa, 130.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 170.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 184.544,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 92.455,48
- Imposto estimado
- R$ 13.868,32
- Lucro líquido
- R$ 78.587,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 141.518,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.245,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.620,00 |
Financiado
Retorno 77.6%- Desembolso
- R$ 71.329,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.343,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 79.732,99
- Imposto estimado
- R$ 11.959,95
- Lucro líquido
- R$ 67.773,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.303,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.957,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 109.980,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.245,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.