Calculadora de viabilidade
Casa em Mutuaguacu, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444402947986. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Mutuaguacu, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444402947986 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 138.527
AvaliaçãoR$ 365.000
Ficha do imóvel
RUA OSORIO DUTRA, N. 97, Mutuaguacu, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444402947986
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 261,53 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 244,46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 261.53 de área privativa, 244.46 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 224.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 75.1%- Desembolso
- R$ 193.782,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 171.217,65
- Imposto estimado
- R$ 25.682,65
- Lucro líquido
- R$ 145.535,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 138.526,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.155,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.900,00 |
Financiado
Retorno 136.9%- Desembolso
- R$ 82.961,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.315,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 158.764,18
- Imposto estimado
- R$ 23.814,63
- Lucro líquido
- R$ 134.949,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.705,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.619,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 107.654,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.155,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.