Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Balneario Malvin, Sao Pedro da Aldeia/RJ
Ref. Caixa · 1444403309380. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Balneario Malvin, Sao Pedro da Aldeia/RJ · Ref. Caixa · 1444403309380 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 141.144
AvaliaçãoR$ 229.994
Ficha do imóvel
ESTRADA DA LAGOA, N. SN, QD H, LT 13, Lot Balneario Malvin, Sao Pedro da Aldeia/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444403309380
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 180,82 m²
- Área total
- 180,82 m²
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 180.82 de área total, 180.82 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 141.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.1%- Desembolso
- R$ 177.577,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.415,95
- Imposto estimado
- R$ 7.862,39
- Lucro líquido
- R$ 44.553,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 141.144,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.234,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.899,81 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.499,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.799,62 |
Financiado
Retorno 41.9%- Desembolso
- R$ 64.662,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.340,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.727,14
- Imposto estimado
- R$ 5.959,07
- Lucro líquido
- R$ 33.768,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.228,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.914,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 109.689,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.234,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.899,81 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.499,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.799,62 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.