Calculadora de viabilidade
Casa em Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444403344576. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444403344576 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 232.740
AvaliaçãoR$ 412.072
Ficha do imóvel
RUA PINDAI, N. 308,, Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444403344576
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 200 m²
- Área total
- 200 m²
- Área do terreno
- 274 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 200.00 de área total, 200.00 de área privativa, 274.00 de área do terreno, 3 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 253.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 297.412,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 114.659,67
- Imposto estimado
- R$ 17.198,95
- Lucro líquido
- R$ 97.460,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 232.740,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.982,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.362,16 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.603,60 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.724,32 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 111.220,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.210,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 93.736,45
- Imposto estimado
- R$ 14.060,47
- Lucro líquido
- R$ 79.675,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.548,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.242,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 180.872,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.982,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.362,16 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.603,60 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.724,32 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.