Calculadora de viabilidade
Apartamento em Olaria, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444403737217. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Olaria, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444403737217 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 118.784
AvaliaçãoR$ 193.558
Ficha do imóvel
RUA JORGE MARTINS, N. 433, Apto 403, BL 12, Olaria, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444403737217
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48 m²
- Área total
- 48 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.00 de área total, 48.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 118.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.1%- Desembolso
- R$ 149.445,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.112,21
- Imposto estimado
- R$ 6.616,83
- Lucro líquido
- R$ 37.495,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 118.784,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.563,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.806,74 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.677,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.613,48 |
Financiado
Retorno 41.9%- Desembolso
- R$ 54.418,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.127,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.433,56
- Imposto estimado
- R$ 5.015,03
- Lucro líquido
- R$ 28.418,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.756,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.393,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 92.312,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.563,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.806,74 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.677,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.613,48 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.