Calculadora de viabilidade
Casa em Extensao do Bosque, Rio das Ostras/RJ
Ref. Caixa · 1444403982670. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Extensao do Bosque, Rio das Ostras/RJ · Ref. Caixa · 1444403982670 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 172.075
AvaliaçãoR$ 270.000
Ficha do imóvel
RUA MARANHAO, N. 99, CS 01 QD 37, Extensao do Bosque, Rio das Ostras/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444403982670
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 86,63 m²
- Área total
- 86,63 m²
- Área do terreno
- 150 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 86.63 de área total, 86.63 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 165.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 215.037,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.962,89
- Imposto estimado
- R$ 8.244,43
- Lucro líquido
- R$ 46.718,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 172.074,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.162,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.200,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 77.377,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.633,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.493,44
- Imposto estimado
- R$ 5.924,02
- Lucro líquido
- R$ 33.569,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.414,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.402,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 133.726,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.162,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.