Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444404016408. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444404016408 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 61.214
AvaliaçãoR$ 127.000
Ficha do imóvel
RUA IGUABA GRANDE, N. 486, Apto 206, BL 01, Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444404016408
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 56 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 56.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 78.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 80.829,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.170,06
- Imposto estimado
- R$ 6.925,51
- Lucro líquido
- R$ 39.244,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.213,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.836,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.810,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.620,00 |
Financiado
Retorno 89.2%- Desembolso
- R$ 31.859,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 581,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.667,00
- Imposto estimado
- R$ 6.100,05
- Lucro líquido
- R$ 34.566,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.242,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.902,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.571,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.836,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.810,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.