Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila da Penha, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444404287320. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila da Penha, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444404287320 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 235.137
AvaliaçãoR$ 231.000
Ficha do imóvel
RUA SAMOA, N. 461, Apto 303,, Vila da Penha, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1444404287320
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 52 m²
- Área total
- 52 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 52.00 de área total, 52.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 141.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -15.9%- Desembolso
- R$ 274.530,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 43.530,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 43.530,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 235.136,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.054,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.860,00 |
Financiado
Retorno -57.3%- Desembolso
- R$ 86.421,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.232,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 64.669,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 64.669,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 47.027,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.513,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 182.734,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.054,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.