Calculadora de viabilidade
Terreno em Lot Cidade de Deus, Itaberaba/BA
Ref. Caixa · 1444404826175. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Lot Cidade de Deus, Itaberaba/BA · Ref. Caixa · 1444404826175 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 131.432
AvaliaçãoR$ 287.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ALFA, N. SN, LTS 42, 43, 44, 45, 46, 47, QD VII, Lot Cidade de Deus, Itaberaba/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444404826175
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 3.622,55 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 3622.55 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 176.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 54.0%- Desembolso
- R$ 175.554,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 111.445,56
- Imposto estimado
- R$ 16.716,83
- Lucro líquido
- R$ 94.728,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 131.431,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.942,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.220,00 |
Financiado
Retorno 99.4%- Desembolso
- R$ 70.409,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.248,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 99.629,92
- Imposto estimado
- R$ 14.944,49
- Lucro líquido
- R$ 84.685,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.286,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.819,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 102.141,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.942,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.