Calculadora de viabilidade
Casa em Bnh, Mage/RJ
Ref. Caixa · 1444404953347. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bnh, Mage/RJ · Ref. Caixa · 1444404953347 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 90.731
AvaliaçãoR$ 166.000
Ficha do imóvel
RUA DIRON TORRES PAIVA, N. 33, LT06, Bnh, Mage/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444404953347
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 69,7 m²
- Área total
- 69,7 m²
- Área do terreno
- 90 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 69.70 de área total, 69.70 de área privativa, 90.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 101.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.9%- Desembolso
- R$ 116.692,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.307,01
- Imposto estimado
- R$ 7.396,05
- Lucro líquido
- R$ 41.910,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.731,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.721,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Financiado
Retorno 64.4%- Desembolso
- R$ 44.108,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 861,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.150,33
- Imposto estimado
- R$ 6.172,55
- Lucro líquido
- R$ 34.977,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.146,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.230,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.511,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.721,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.