Calculadora de viabilidade
Casa em Sao Caetano, Luziania/GO
Ref. Caixa · 1444405079683. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sao Caetano, Luziania/GO · Ref. Caixa · 1444405079683 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 540.095
AvaliaçãoR$ 220.500
Ficha do imóvel
RUA ARAGUATINS, N. SN, CS 02 LT 26, Sao Caetano, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1444405079683
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 132,8 m²
- Área total
- 132,8 m²
- Área do terreno
- 218,75 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 132.80 de área total, 132.80 de área privativa, 218.75 de área do terreno, 4 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 135.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -62.4%- Desembolso
- R$ 587.167,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 366.667,69
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 366.667,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 540.094,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.202,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.615,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.025,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.230,00 |
Financiado
Retorno -192.2%- Desembolso
- R$ 155.091,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.128,63
- Lucro antes do imposto
- -R$ 415.221,96
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 415.221,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 108.018,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 60.899,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 419.730,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.202,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.615,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.025,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.230,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.