Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Kennedy, Capitao Poco/PA
Ref. Caixa · 1444405255074. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Kennedy, Capitao Poco/PA · Ref. Caixa · 1444405255074 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 181.346
AvaliaçãoR$ 480.000
Ficha do imóvel
RODOVIA PA-124, RUA PROJETADA, N. S/N,, Vila Kennedy, Capitao Poco/PA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405255074
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 8.000 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 8000.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 294.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 75.6%- Desembolso
- R$ 253.986,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 226.013,48
- Imposto estimado
- R$ 33.902,02
- Lucro líquido
- R$ 192.111,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 181.346,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.440,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.800,00 |
Financiado
Retorno 137.8%- Desembolso
- R$ 108.909,61
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.722,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 209.710,54
- Imposto estimado
- R$ 31.456,58
- Lucro líquido
- R$ 178.253,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.269,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.447,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 140.931,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.440,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.