Calculadora de viabilidade
Terreno em Papucaia, Cachoeiras de Macacu/RJ
Ref. Caixa · 1444405307287. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Papucaia, Cachoeiras de Macacu/RJ · Ref. Caixa · 1444405307287 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 79.683
AvaliaçãoR$ 140.000
Ficha do imóvel
RUA CANARIO DA TERRA, N. SN, LT 21, QD F, Papucaia, Cachoeiras de Macacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405307287
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- 0,01 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 310 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.01 de área privativa, 310.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 86.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.0%- Desembolso
- R$ 101.673,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.326,58
- Imposto estimado
- R$ 5.748,99
- Lucro líquido
- R$ 32.577,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.682,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.390,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Financiado
Retorno 56.5%- Desembolso
- R$ 37.927,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 756,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.163,12
- Imposto estimado
- R$ 4.674,47
- Lucro líquido
- R$ 26.488,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.936,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.984,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.925,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.390,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.