Calculadora de viabilidade
Terreno em Valparaiso de Goias, Valparaiso de Goias/GO
Ref. Caixa · 1444405503841. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Valparaiso de Goias, Valparaiso de Goias/GO · Ref. Caixa · 1444405503841 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 460.222
AvaliaçãoR$ 1.180.000
Ficha do imóvel
ESTRADA QUE LIGA A FAZENDA SANTA MARIA A LUZIANIA, N. S/N, QD 02, GLEBA B, CHACARA 01, Valparaiso de Goias, Valparaiso de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405503841
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 8.100 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 8100.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 724.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 71.9%- Desembolso
- R$ 639.228,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 540.771,52
- Imposto estimado
- R$ 81.115,73
- Lucro líquido
- R$ 459.655,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 460.221,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.806,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 35.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 59.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 70.800,00 |
Financiado
Retorno 131.4%- Desembolso
- R$ 271.051,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.370,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 499.397,79
- Imposto estimado
- R$ 74.909,67
- Lucro líquido
- R$ 424.488,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 92.044,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 51.893,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 357.658,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.806,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 35.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 59.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 70.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.