Calculadora de viabilidade
Casa em Cordovil, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444405509130. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cordovil, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444405509130 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 51.590
AvaliaçãoR$ 199.038
Ficha do imóvel
RUA OTINGA, N. 55, CASA II, Cordovil, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405509130
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 45 m²
- Área total
- 45 m²
- Área do terreno
- 70,52 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 70.52 de área do terreno, 2 qto(s), WC, cozinha.
Lance máximo seguroR$ 122.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 123.9%- Desembolso
- R$ 81.002,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 118.034,64
- Imposto estimado
- R$ 17.705,20
- Lucro líquido
- R$ 100.329,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.589,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.547,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.971,13 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.951,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.942,25 |
Financiado
Retorno 211.6%- Desembolso
- R$ 39.730,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 489,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 113.396,73
- Imposto estimado
- R$ 17.009,51
- Lucro líquido
- R$ 96.387,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.317,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.817,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.092,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.547,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.971,13 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.951,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.942,25 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.