Calculadora de viabilidade
Casa em Cordovil, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444405555167. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cordovil, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444405555167 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 94.330
AvaliaçãoR$ 176.000
Ficha do imóvel
RUA OTINGA, N. 55, CASA IV, Cordovil, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405555167
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 55 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 83 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 55.00 de área privativa, 83.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 108.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.8%- Desembolso
- R$ 121.799,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.200,15
- Imposto estimado
- R$ 8.130,02
- Lucro líquido
- R$ 46.070,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 94.329,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.829,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.280,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.560,00 |
Financiado
Retorno 68.2%- Desembolso
- R$ 46.335,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 895,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.719,93
- Imposto estimado
- R$ 6.857,99
- Lucro líquido
- R$ 38.861,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.865,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.636,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.307,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.829,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.280,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.