Calculadora de viabilidade
Casa em Gradim, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444405907519. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Gradim, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444405907519 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 235.484
AvaliaçãoR$ 388.942
Ficha do imóvel
RUA VITOR AMARAL, N. 150, LT 18 QD 02, Gradim, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405907519
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 130 m²
- Área total
- 130 m²
- Área do terreno
- 244,44 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 130.00 de área total, 130.00 de área privativa, 244.44 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 238.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 297.000,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 91.941,16
- Imposto estimado
- R$ 13.791,17
- Lucro líquido
- R$ 78.149,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 235.484,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.064,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.668,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.447,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.336,51 |
Financiado
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 108.613,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.236,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.771,24
- Imposto estimado
- R$ 10.615,69
- Lucro líquido
- R$ 60.155,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 47.096,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.552,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 183.004,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.064,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.668,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.447,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.336,51 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.