Calculadora de viabilidade
Terreno em Parque Alvorada Ii, Luziania/GO
Ref. Caixa · 1444405970849. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Parque Alvorada Ii, Luziania/GO · Ref. Caixa · 1444405970849 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 205.161
AvaliaçãoR$ 480.000
Ficha do imóvel
AVENIDA XVII, N. SN, QD 267, LT 10, Parque Alvorada Ii, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405970849
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 5.000 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 5000.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 294.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 61.5%- Desembolso
- R$ 278.516,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 201.483,80
- Imposto estimado
- R$ 30.222,57
- Lucro líquido
- R$ 171.261,23
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 205.161,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.154,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.800,00 |
Financiado
Retorno 113.1%- Desembolso
- R$ 114.387,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.948,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 183.039,89
- Imposto estimado
- R$ 27.455,98
- Lucro líquido
- R$ 155.583,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 41.032,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.133,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 159.439,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.154,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.