Calculadora de viabilidade
Apartamento em Residencial Praia Ancora, Rio das Ostras/RJ
Ref. Caixa · 1444405999634. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Residencial Praia Ancora, Rio das Ostras/RJ · Ref. Caixa · 1444405999634 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 110.036
AvaliaçãoR$ 197.372
Ficha do imóvel
RUA PEPERONIA, N. 547, Apto 201, LT 48 QD 77, Residencial Praia Ancora, Rio das Ostras/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405999634
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 53,74 m²
- Área total
- 58,12 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 58.12 de área total, 53.74 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 121.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.0%- Desembolso
- R$ 140.969,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.402,91
- Imposto estimado
- R$ 8.460,44
- Lucro líquido
- R$ 47.942,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 110.035,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.301,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.921,16 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.868,60 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.842,32 |
Financiado
Retorno 60.5%- Desembolso
- R$ 52.940,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.044,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.510,74
- Imposto estimado
- R$ 6.976,61
- Lucro líquido
- R$ 39.534,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.007,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.407,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 85.513,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.301,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.921,16 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.868,60 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.842,32 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.