Calculadora de viabilidade
Terreno em Loteamento Extensao do Serramar, Rio das Ostras/RJ
Ref. Caixa · 1444406015158. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Loteamento Extensao do Serramar, Rio das Ostras/RJ · Ref. Caixa · 1444406015158 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 91.822
AvaliaçãoR$ 156.500
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA 4, N. SN, QD F LT 09, Loteamento Extensao do Serramar, Rio das Ostras/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406015158
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 482,87 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 482.87 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 96.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.2%- Desembolso
- R$ 116.487,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.013,00
- Imposto estimado
- R$ 6.001,95
- Lucro líquido
- R$ 34.011,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 91.822,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.754,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.695,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.825,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.390,00 |
Financiado
Retorno 50.6%- Desembolso
- R$ 43.029,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 871,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.758,22
- Imposto estimado
- R$ 4.763,73
- Lucro líquido
- R$ 26.994,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.364,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.353,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 71.359,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.754,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.695,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.825,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.390,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.