Calculadora de viabilidade
Apartamento em Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444406188672. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Paciencia, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444406188672 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 120.849
AvaliaçãoR$ 192.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DA PACIENCIA, N. 3355, Apto 202, BL 08, Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406188672
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 63,19 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 63.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 117.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 151.354,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.645,25
- Imposto estimado
- R$ 6.096,79
- Lucro líquido
- R$ 34.548,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 120.849,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.625,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.520,00 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 54.675,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.147,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.780,96
- Imposto estimado
- R$ 4.467,14
- Lucro líquido
- R$ 25.313,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.169,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.626,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 93.917,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.625,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.