Calculadora de viabilidade
Casa em Luiz Eduardo Magalha, Senhor do Bonfim/BA
Ref. Caixa · 1444406190189. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Luiz Eduardo Magalha, Senhor do Bonfim/BA · Ref. Caixa · 1444406190189 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 121.982
AvaliaçãoR$ 204.000
Ficha do imóvel
RUA GILBERTO GIL, N. 086, QD D LT 03, Luiz Eduardo Magalha, Senhor do Bonfim/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406190189
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 135,68 m²
- Área total
- 135,68 m²
- Área do terreno
- 192 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 135.68 de área total, 135.68 de área privativa, 192.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 125.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.5%- Desembolso
- R$ 154.201,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.798,30
- Imposto estimado
- R$ 7.469,75
- Lucro líquido
- R$ 42.328,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 121.982,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.659,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.240,00 |
Financiado
Retorno 46.9%- Desembolso
- R$ 56.615,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.158,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.832,16
- Imposto estimado
- R$ 5.824,82
- Lucro líquido
- R$ 33.007,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.396,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.754,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 94.797,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.659,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.