Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Porto Feliz, Alagoinhas/BA
Ref. Caixa · 1444406192505. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Porto Feliz, Alagoinhas/BA · Ref. Caixa · 1444406192505 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 82.787
AvaliaçãoR$ 137.000
Ficha do imóvel
RUA G, N. 189, Lot Porto Feliz, Alagoinhas/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406192505
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 40,05 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 200 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 40.05 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 84.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 104.450,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.549,64
- Imposto estimado
- R$ 4.882,45
- Lucro líquido
- R$ 27.667,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 82.786,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.483,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.220,00 |
Financiado
Retorno 44.9%- Desembolso
- R$ 38.220,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 786,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.107,15
- Imposto estimado
- R$ 3.766,07
- Lucro líquido
- R$ 21.341,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.557,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.334,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 64.337,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.483,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.