Calculadora de viabilidade
Casa em Morro do Milagre, Sao Pedro da Aldeia/RJ
Ref. Caixa · 1444406230237. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Morro do Milagre, Sao Pedro da Aldeia/RJ · Ref. Caixa · 1444406230237 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 306.336
AvaliaçãoR$ 480.667
Ficha do imóvel
RUA AMENDOEIRA, N. 15, QD E, Morro do Milagre, Sao Pedro da Aldeia/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406230237
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 137,46 m²
- Área total
- 137,46 m²
- Área do terreno
- 338 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 137.46 de área total, 137.46 de área privativa, 338.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 295.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 382.819,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 97.847,60
- Imposto estimado
- R$ 14.677,14
- Lucro líquido
- R$ 83.170,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 306.335,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.190,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.420,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.033,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.840,02 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 137.750,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.908,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.308,14
- Imposto estimado
- R$ 10.546,22
- Lucro líquido
- R$ 59.761,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 61.267,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 34.541,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 238.066,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.190,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.420,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.033,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.840,02 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.