Calculadora de viabilidade
Casa em Quintino Bocaiuva, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444406280625. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Quintino Bocaiuva, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444406280625 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 153.147
AvaliaçãoR$ 267.000
Ficha do imóvel
RUA DUARTE TEIXEIRA, N. 103, CS 01 BL 02, Quintino Bocaiuva, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406280625
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 80,22 m²
- Área total
- 80,22 m²
- Área do terreno
- 603,25 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 80.22 de área total, 80.22 de área privativa, 603.25 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 164.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.3%- Desembolso
- R$ 195.121,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.878,98
- Imposto estimado
- R$ 10.781,85
- Lucro líquido
- R$ 61.097,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 153.146,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.594,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.020,00 |
Financiado
Retorno 55.0%- Desembolso
- R$ 72.603,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.454,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.111,17
- Imposto estimado
- R$ 8.716,68
- Lucro líquido
- R$ 49.394,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.629,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.268,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 119.016,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.594,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.