Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Niteroi/RJ
Ref. Caixa · 1444406684610. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Niteroi/RJ · Ref. Caixa · 1444406684610 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 84.530
AvaliaçãoR$ 187.000
Ficha do imóvel
RUA QUINZE DE NOVEMBRO, N. 282, Apto 303,, Centro, Niteroi/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406684610
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 74 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 74.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), DCE, cozinha.
Lance máximo seguroR$ 114.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 55.4%- Desembolso
- R$ 113.245,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.754,28
- Imposto estimado
- R$ 11.063,14
- Lucro líquido
- R$ 62.691,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 84.529,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.535,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.220,00 |
Financiado
Retorno 102.0%- Desembolso
- R$ 45.621,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 802,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.155,08
- Imposto estimado
- R$ 9.923,26
- Lucro líquido
- R$ 56.231,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.905,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.531,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.691,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.535,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.