Calculadora de viabilidade
Terreno em São Jose, Rio das Ostras/RJ
Ref. Caixa · 1444406759033. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em São Jose, Rio das Ostras/RJ · Ref. Caixa · 1444406759033 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 98.797
AvaliaçãoR$ 176.000
Ficha do imóvel
RUA P, N. SN, LT 06 QD 27, São Jose, Rio das Ostras/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406759033
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 108.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.4%- Desembolso
- R$ 126.400,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.599,40
- Imposto estimado
- R$ 7.439,91
- Lucro líquido
- R$ 42.159,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 98.796,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.963,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.280,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.560,00 |
Financiado
Retorno 59.2%- Desembolso
- R$ 47.363,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 938,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.717,62
- Imposto estimado
- R$ 6.107,64
- Lucro líquido
- R$ 34.609,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.759,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.139,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 76.779,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.963,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.280,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.