Calculadora de viabilidade
Casa em Cordovil, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444406812520. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cordovil, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444406812520 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 54.867
AvaliaçãoR$ 120.000
Ficha do imóvel
RUA OLIVEIRA MELO, N. 36, FUNDOS - CASA I, Cordovil, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406812520
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 34 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 61,92 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 34.00 de área privativa, 61.92 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 73.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 54.1%- Desembolso
- R$ 73.312,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.687,32
- Imposto estimado
- R$ 7.003,10
- Lucro líquido
- R$ 39.684,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 54.866,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.646,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Financiado
Retorno 99.7%- Desembolso
- R$ 29.419,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 521,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.754,83
- Imposto estimado
- R$ 6.263,22
- Lucro líquido
- R$ 35.491,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.973,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.186,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 42.639,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.646,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.