Calculadora de viabilidade
Terreno em Rio Vermelho, Rio Bonito/RJ
Ref. Caixa · 1444406994733. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Rio Vermelho, Rio Bonito/RJ · Ref. Caixa · 1444406994733 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 68.030
AvaliaçãoR$ 130.000
Ficha do imóvel
ESTRADA MU PORFIRIO DE MENDONCA, N. SN, QD I LT 02, Rio Vermelho, Rio Bonito/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406994733
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 361,21 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 361.21 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 79.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.2%- Desembolso
- R$ 88.271,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.728,76
- Imposto estimado
- R$ 6.259,31
- Lucro líquido
- R$ 35.469,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.030,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.040,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Financiado
Retorno 72.9%- Desembolso
- R$ 33.846,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 646,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.612,87
- Imposto estimado
- R$ 5.341,93
- Lucro líquido
- R$ 30.270,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.606,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.670,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.869,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.040,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.