Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Dois Irmãos, Salvador/BA
Ref. Caixa · 1444407057334. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Dois Irmãos, Salvador/BA · Ref. Caixa · 1444407057334 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 54.835
AvaliaçãoR$ 95.000
Ficha do imóvel
RUA GREGÓRIO SANTOS, N. 24-E, TÉRREO, Vila Dois Irmãos, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444407057334
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 66 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 66.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 58.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.7%- Desembolso
- R$ 69.780,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.219,74
- Imposto estimado
- R$ 3.782,96
- Lucro líquido
- R$ 21.436,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 54.835,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.645,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.700,00 |
Financiado
Retorno 53.7%- Desembolso
- R$ 25.912,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 520,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.290,08
- Imposto estimado
- R$ 3.043,51
- Lucro líquido
- R$ 17.246,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.967,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.183,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 42.614,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.645,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.