Calculadora de viabilidade
Terreno em Santa Isabel, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444407251700. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Santa Isabel, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444407251700 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 43.414
AvaliaçãoR$ 237.000
Ficha do imóvel
ESTRADA SANTA ISABEL, N. SN, LT 15, Santa Isabel, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444407251700
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 1.050 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1050.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 145.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 173.6%- Desembolso
- R$ 77.896,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 159.103,99
- Imposto estimado
- R$ 23.865,60
- Lucro líquido
- R$ 135.238,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 43.413,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.302,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.220,00 |
Financiado
Retorno 274.5%- Desembolso
- R$ 43.165,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 412,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 155.201,13
- Imposto estimado
- R$ 23.280,17
- Lucro líquido
- R$ 131.920,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.682,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.895,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 33.738,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.302,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.