Calculadora de viabilidade
Casa em Mutuapira, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444407339151. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Mutuapira, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444407339151 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 103.892
AvaliaçãoR$ 197.000
Ficha do imóvel
RUA DIOGENES CAMPOS, N. 98,, Mutuapira, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444407339151
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 61,8 m²
- Área total
- 61,8 m²
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 61.80 de área total, 61.80 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 121.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.4%- Desembolso
- R$ 134.588,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.411,40
- Imposto estimado
- R$ 9.361,71
- Lucro líquido
- R$ 53.049,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 103.891,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.116,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.820,00 |
Financiado
Retorno 71.4%- Desembolso
- R$ 51.475,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 986,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.071,58
- Imposto estimado
- R$ 7.960,74
- Lucro líquido
- R$ 45.110,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.778,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.714,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 80.738,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.116,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.