Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444407367511. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444407367511 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 125.211
AvaliaçãoR$ 103.000
Ficha do imóvel
RUA IBICUI, N. 481, Apto 512, BL 02, Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1444407367511
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 36 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 36.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 63.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -28.2%- Desembolso
- R$ 143.387,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 40.387,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 40.387,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 125.211,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.756,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.180,00 |
Financiado
Retorno -90.1%- Desembolso
- R$ 43.218,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.188,98
- Lucro antes do imposto
- -R$ 51.644,03
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 51.644,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.042,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.118,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 97.307,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.756,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.