Calculadora de viabilidade
Casa em Guriri, Cabo Frio/RJ
Ref. Caixa · 1444407368151. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guriri, Cabo Frio/RJ · Ref. Caixa · 1444407368151 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 168.279
AvaliaçãoR$ 270.814
Ficha do imóvel
AVENIDA AMETISTA, N. 638, CS 03,QD 05, LT 18, Guriri, Cabo Frio/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444407368151
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 55 m²
- Área total
- 55 m²
- Área do terreno
- 139,35 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 55.00 de área total, 55.00 de área privativa, 139.35 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 166.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 211.241,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.572,99
- Imposto estimado
- R$ 8.935,95
- Lucro líquido
- R$ 50.637,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 168.279,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.048,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.124,43 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.540,72 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.248,87 |
Financiado
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 76.618,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.597,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.444,78
- Imposto estimado
- R$ 6.666,72
- Lucro líquido
- R$ 37.778,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.655,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.974,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 130.776,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.048,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.124,43 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.540,72 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.248,87 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.