Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444407517700. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444407517700 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 151.506
AvaliaçãoR$ 257.000
Ficha do imóvel
RUA OLINDA ELLIS, N. 1919, Apto 509, BL 01, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444407517700
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 49,68 m²
- Área total
- 49,68 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 49.68 de área total, 49.68 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 157.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 192.030,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.969,29
- Imposto estimado
- R$ 9.745,39
- Lucro líquido
- R$ 55.223,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 151.505,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.545,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.420,00 |
Financiado
Retorno 49.6%- Desembolso
- R$ 70.826,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.438,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.349,02
- Imposto estimado
- R$ 7.702,35
- Lucro líquido
- R$ 43.646,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.301,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.083,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 117.741,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.545,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.