Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Cachoeiras de Macacu/RJ
Ref. Caixa · 1444407533314. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Cachoeiras de Macacu/RJ · Ref. Caixa · 1444407533314 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 110.824
AvaliaçãoR$ 242.000
Ficha do imóvel
RUA PICA PAU, N. SN, LT 06 QD L LOT JARDIM PAULA II, Centro, Cachoeiras de Macacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444407533314
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 67,83 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 327 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 67.83 de área privativa, 327.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 148.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 54.0%- Desembolso
- R$ 148.028,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 93.971,52
- Imposto estimado
- R$ 14.095,73
- Lucro líquido
- R$ 79.875,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 110.823,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.324,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.520,00 |
Financiado
Retorno 99.4%- Desembolso
- R$ 59.369,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.052,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 84.008,51
- Imposto estimado
- R$ 12.601,28
- Lucro líquido
- R$ 71.407,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.164,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.496,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 86.125,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.324,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.