Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Sao Caetano, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 1444407558848. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Sao Caetano, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 1444407558848 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 267.672
AvaliaçãoR$ 420.000
Ficha do imóvel
RUA LIONS CLUB, N. 9, Apto 802,, Parque Sao Caetano, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444407558848
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 73,6 m²
- Área total
- 96,28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 96.28 de área total, 73.60 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 258.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 334.502,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 85.497,83
- Imposto estimado
- R$ 12.824,67
- Lucro líquido
- R$ 72.673,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 267.672,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.030,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.200,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 120.364,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.541,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.434,24
- Imposto estimado
- R$ 9.215,14
- Lucro líquido
- R$ 52.219,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 53.534,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.181,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 208.019,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.030,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.