Calculadora de viabilidade
Terreno em Pedra do Descanso, Feira de Santana/BA
Ref. Caixa · 1444407776101. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Pedra do Descanso, Feira de Santana/BA · Ref. Caixa · 1444407776101 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 50.730
AvaliaçãoR$ 96.000
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR JOAO EVANGELISTA, N. 334,, Pedra do Descanso, Feira de Santana/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444407776101
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 127,38 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 127.38 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 58.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.2%- Desembolso
- R$ 65.691,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.308,19
- Imposto estimado
- R$ 4.546,23
- Lucro líquido
- R$ 25.761,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 50.729,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.521,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.760,00 |
Financiado
Retorno 71.0%- Desembolso
- R$ 25.107,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 481,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.747,60
- Imposto estimado
- R$ 3.862,14
- Lucro líquido
- R$ 21.885,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.145,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.720,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 39.424,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.521,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.