Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444407824602. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444407824602 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 108.789
AvaliaçãoR$ 190.000
Ficha do imóvel
AVENIDA VICENTE DE CARVALHO, N. 1086H, Apto 403, BL A, Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444407824602
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 54 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 54.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 116.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.5%- Desembolso
- R$ 138.652,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.347,48
- Imposto estimado
- R$ 7.702,12
- Lucro líquido
- R$ 43.645,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 108.788,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.263,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.400,00 |
Financiado
Retorno 55.3%- Desembolso
- R$ 51.621,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.033,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.567,42
- Imposto estimado
- R$ 6.235,11
- Lucro líquido
- R$ 35.332,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.757,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.266,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 84.544,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.263,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.