Calculadora de viabilidade
Apartamento em Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444407837054. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444407837054 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 96.948
AvaliaçãoR$ 161.000
Ficha do imóvel
RUA ALBANO, N. 244, Apto 307, BL 02, Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444407837054
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 56 m²
- Área total
- 56 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 56.00 de área total, 56.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 98.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.8%- Desembolso
- R$ 122.396,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.603,10
- Imposto estimado
- R$ 5.790,46
- Lucro líquido
- R$ 32.812,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 96.948,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.908,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.830,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.660,00 |
Financiado
Retorno 45.6%- Desembolso
- R$ 44.838,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 920,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.887,48
- Imposto estimado
- R$ 4.483,12
- Lucro líquido
- R$ 25.404,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.389,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.931,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.342,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.908,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.830,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.660,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.